成都2017年住房公积金贷款条件及贷款流程

来源:www.202080.com 发表时间:2017-02-06 08:34

成都2017年住房公积金贷款条件及贷款流程

贷款条件


  1、具有有效的身份证明;
  2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款;
  3、申请人用于购买、建造、大修自住住房;
  4、连续缴存六个月即可申请公积金贷款,从外地调入成都工作的职工,在成都缴存公积金不满6个月的,提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后,缴存时间可合并计算;成都籍职工回蓉购房可办理异地贷款。
  贷款流程
  一、购买商品房
  办理流程:
  借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
  所需材料:
  1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
  2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和6份复印件。
  4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
  5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
  6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
  7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。
  8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
  9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
  10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
  11、收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
  12、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
  13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
  二、购买二手房
  办理流程:
  买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
  所需材料:
  (一)买方需提供的资料和份数:
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。
  4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
  5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。
  6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
  7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  8、收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
  9、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
  10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
  (二)卖方需提供的资料和份数:
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。
  4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
  5、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  6、如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。
  7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
  公积金提取
  职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
  2.偿还购房贷款本息的;
  3.租房自住的;
  4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
  5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
  6.出境定居的;
  7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
  8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;
  公积金缴存
  公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;
  还款说明
  提前还款:可部分提前还款(还款额须是5000元的倍数),也可以一次性提前还款(即结清);公积金贷款不能办理缩短贷款年限。
  办理要件:
  1.提前还贷申请表。
  2.借款人身份证件。
  3.委托银行要求提供的其他材料。
  办理流程:
  借款人提供要件材料--确定提前还贷金额、提前还款日--委托贷款银行审批--办理还款手续。
  办理时限:不超过5个工作日。
  还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
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