海口2017年住房公积金贷款条件及贷款流程

来源:www.202080.com 发表时间:2017-02-06 08:54
公积金
  贷款条件
  (一)职工购买、建造自住房抵押贷款;
  (二)职工自住房修理贷款;
  (三)城市经济适用住房建设贷款;
  (四)单位为职工购买、建设住房抵押贷款。
  贷款流程
  (一)个人应提交必备材料
  1、住房公积金贷款申请审批表2份。
  2、借款人身份证原件及复印件4份、共同借款人的身份证原件及复印件3份。
  3、借款人的婚姻状况证明:已婚的提供结婚证原件及复印件2份;离婚的提供离婚证原件及复印件2份;未婚的提供单位出具的未婚证明2份。
  4、借款人已支付不低于所购住房全部价款20-30%的首期付款发票原件及复印件3份加盖售房单位章。
  5、商品房买卖合同原件2份及复印件1份。
  6、借款人及配偶所在单位提供的连续三个月的经济收入证明或其他偿债能力证明各2份。
  7、提交申请时必须同时呈交银行盖章出具的借款人及配偶当月住房公积金缴交明细单原件各2份。
  8、提交银行出具的征信证明并加盖公章。
  公积金提取
  职工符合以下条件之一的,可以申请提取本人和配偶住房公积金帐户内存储余额(提取金额以百元计),提取金额不得超过购、建、大修自住住房总金额及已偿还住房贷款本息:
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房;
  2、偿还住房贷款本息。
  3、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、连续失业两年以上、因病(本人或配偶)丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的。
  销户提取:
  职工符合以下条件的,可以申请全额提取本人住房公积金帐户存储余额,并注销其住房公积金帐户:
  1、离休或退休的;
  2、出境定居的;
  3、省属国有改制企业买断工龄的(男满45岁,女满40岁);
  4、死亡或被宣告死亡;
  5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  6、调动工作转移公积金;
  按照省、市有关规定办理提前退休、退养和内退的职工,或不符合支取条件的职工须达到国家法定退休年龄,方可办理销户提取手续。
  公积金缴存
  一、海口住房公积金缴存比例
  机关单位和财政全额拨款事业单位为个人和单位各8%,其他单位在个人和单位各5%—12%的范围内根据本企业的情况自由确定。
  二、海口住房公积金缴存上限
  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
  三、海口住房公积金缴存基数
  缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月,本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起,职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时,缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数,职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
  还款说明
  提前还款:1、一次性归还本息:借款本人提供要件材料→市区营业部,铁路分中心,县(市)吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款→到市区营业部,铁路分中心,县(市)吉利管理部办理结清→到担保公司办理解除担保手续→到相关房产管理部门办理解除抵押手续。2、提前部分还贷:借款本人提供要件材料→确定提前还贷金额→市区营业部,铁路分中心,县(市)吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款。
  还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。

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