沈阳2017年住房公积金贷款条件及贷款流程

来源:www.202080.com 发表时间:2017-02-06 08:58

沈阳2017年住房公积金贷款条件及贷款流程

贷款条件

  1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;
  2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;
  3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;
  4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并按规定比例支付购房首付款;
  5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;
  6、借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;
  7、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;
  8、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;
  9、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
  贷款流程
  1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印,下同)。
  2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)
  3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份,有效期1个月)。
  4、住房公积金联名卡。
  5、商品房买卖合同原件2份。
  6、商品房销(预)售许可证复印件1份。
  7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
  8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。
  9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
  10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
  11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。
  公积金提取
  职工有下列情形之一的,可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
  1、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);
  2、偿还购买自有住房贷款本息的;
  3、在本市无自有住房租房居住,且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;
  4、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;
  5、失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
  6、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理);
  7、非沈阳户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的;
  8、出国(境)定居的;
  9、正式退休的;
  10、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  11、死亡或者被宣告死亡的;
  12、住房公积金管委会确定的其他情形。
  公积金缴存
  1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;2、新参加工作的职工从参加工作第二个月起缴存住房公积金;新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金;3、办理成功后,职工会收到由公积金中心与商业银行合作发放的联名银行卡,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和相应金融功能,当前济南与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国银行、中信银行、齐鲁银行、农业银行、光大银行等合作发行联名卡,由职工单位为职工选择银行,具体哪一家银行在申请、办理业务上没有差异;4、办理成功后,职工可凭自己的社保账号、身份证或公积金联名卡,在公积金管理中心官网,或拨打024-96688,查询缴存情况;5、单位和职工提高缴存比例最高不得超过各12%,最低不得低于8%。
  还款说明

  提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。

  还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。


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